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高层建筑减压阀给水系统维护管理经验概述


发布日期:[2012-03-03] 共阅[1452]次

检测消防备用电源倒闸切换系统,检查消防水泵电源供应和工作情况。判断其工作状态,技术性能是否正常。

 
近十余年来各种类型进口和国内自行研制的给水减压阀(比例式、活塞可调式、薄膜可调式、气囊可调式…已在高层建筑、乃至超高层建筑给水系统中得到广泛应用。实践标明:应用减压阀的给水减压保证系统与传统的中间水箱减压系统相比,随着我国建筑给排水科技的发展。有占用空间小、技术特性稳定、压力比调节灵活、使用寿命长、维护管理便当等优点。但如何保证高层建筑减压阀给水系统的正常工作,使高层建筑用户获得良好的供用水环境,并确保楼宇内消防灭火设施(消火栓、喷洒)遇警显效的作用,离不开对减压阀给水系统科学有序的维护管理。因此熟悉系统工作原理,掌握正确管理颐养、操作排故知识和技能,对从事高层建筑物业管理、维修工作的人员显得特别重要。
 
笔者现对减压阀给水系统维护管理经验从3个方面做如下总结。
 
1加强维护管理责任意识 
 
物业管理、维修操作人员应首先熟悉高层建筑给水系统的概况和类型,从宏观方面着眼。掌握不同楼宇生活给水系统、消防系统乃至生产等复合给水系统性能特点,基本理解系统水力平衡运作机理,设置技术情况,特别要熟悉系统内多种减压元件的应用原理,性能要求。要掌握系统的正常性能指标,当系统出现故障时,如某些用水设备压力不稳定,急骤波动,甚至还伴有负压抽吸,或者减压系统关键管段出现断续啸叫噪音情况时,不只能从理性方面去分析判断原因,以正确的思路指导实践;同时,要加强维护管理责任意识,提高专业技术水平,培养系统调试、操作运行、应急排故的动手能力。管理好每幢高层建筑的供、用水设施,使业主(用户)得到实惠。
 
2运行操作、排故实践知识 
 
要避免存留脏物、杂物进入减压阀减压保障系统。
 
以给水竖向分区设置的一般设在每一给水分区总管上。用备的减压阀组应定期轮换工作。大部分高层建筑生活给水减压阀减压保障系统。
 
这时区域内用户的水压极不稳定;处在供水zui不利点用水器更是压力变化急骤,应及时排除管道中的积气。当空气进入减压管网或管网内随压力变化时气体从水中析出。有时呈现虚假的峰值压力,有时还会抽吸断水,还有管网会伴随撞击声。
 
其减压比 P1∶P2不宜选择过大,
注意减压阀的减压保证系统。无论选用比例式还是可调式减压阀。一般应控制在5∶1之内。
 
要注意观察减压阀本身的工作动态。
加强减压阀保障系统的管理巡视。
 
注意检查比例式减压阀的装置位置。
 
注意系统排污。
 
与高层建筑消防给水系统相关的基本管理要求 
 
只是生活用水在贮水箱的上部,当前高层建筑消防贮水普遍采用与生活给水在同一水箱。消防蓄水在贮水箱的底部。
 
特别是屋顶水箱消防水管接入环网的*只单流阀,对于消防管网内的单流阀。很易出现卡死现象,也曾发生多起被塑料袋、绳缠住事件,因此检查它功能很重要。应用减压孔板或者节流器的消防系统,也同样要密切注意其维护检修工作。

资料来源:http://www.chem17.com/st163724/list_408381.html

 
 
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